Kinh nghiệm xây nhà lần đầu
Xây nhà là chuyện hệ trọng trong cuộc đời của mỗi người, nhưng không phải ai cũng có kinh nghiệm. Dưới đây là một số điều có thể bạn chưa biết cần khi xây nhà lần đầu.
Để đảm bảo cho quá trình xây nhà diễn ra một cách suôn sẻ, không gặp những khó khăn, bất chắc nào, bạn cần phải tính toán, chuẩn bị thật kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào xây nhà.
Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây nhà
Trước khi xây nhà, bạn phải chuẩn bị thật kỹ lưỡng về tài chính, thiết kế, lựa chọn thật cẩn thận ngày và giờ sao cho việc xây nhà được thuận lợi, mát mẻ,…
Tài chính: Bạn phải nắm được số tiền mình đang có là bao nhiêu, có đủ để chi trả cho việc xây nhà không và kinh phí xây nhà khoảng bao nhiêu. Thực tế khi xây nhà luôn có chi phí phát sinh, vì vậy ngoài số tiền chi phí xây dựng cơ bản bạn nên dự trù 10 - 30% số tiền dự phòng, với khoản dự phòng đó bạn có thể yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư và nhà thầu thi công.
Thiết kế: thiết kế là phần quan trọng nhất của nhà, nó giúp mình hình dung tổng thể tòa nhà khi xây xong nó sẽ thế nào, có thể bố trí các phòng thế nào. Trong mỗi phòng thì đồ đạc có thể để thế nào. Trong thiết những yếu tố như phong thuỷ là rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến gia chủ. Ngoài ra ở những góc nhỏ có những phần giúp cho việc tận dụng không gian tốt hơn cũng như trông đẹp hơn khi kê đồ vào.
Xem ngày giờ: bạn chọn được ngày tốt để khởi công xây nhà sẽ tăng thêm sự tốt đẹp cho ngôi nhà. Ngoài ra, việc chọn năm, ngày và giờ động thổ phải tuân theo những quy tắc nhất định của phép xem ngày tốt xấu hợp tuổi. ngày quan trọng nhất cần xem: ngày phá dỡ nhà, động thổ, cất nóc và nhập trạch.
Chọn thợ: Chọn thợ có tay nghề cao, uy tín, có trách nhiệm trong công việc. Bạn nên tham khảo ý kiến của mọi người xung quanh, người thân, những người đã xây nhà.
Lựa chọn người giám sát xây dựng: Thông thường thợ xây là những người không có trình độ, việc ăn cắp vật liệu, tiền bạc, làm ẩu, làm sai có thể xảy ra. Do đó nếu có thể bạn nên tìm một người giám sát thợ hàng ngày khá quan trọng.
Khảo sát giá cả vật liệu: Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ sẽ phần nào phụ thuộc vào các yếu tố liên quan đến vật liệu xây dựng. Đây cũng là kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí nhất được nhiều người áp dụng. Bạn hãy khảo sát kỹ để lựa chọn được nơi cung cấp tốt nhất với giá phù hợp nhất.
Chuẩn bị giấy tờ, xin giấy phép: Để tránh những tính trạng như đất bị thu hồi, đất xây nhà nằm trong diện quy hoạch, đất chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng,... Bạn cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ đảm bảo tốt nhất cho quá trình xây nhà.
Trao đổi với các bên liên quan: Trước khi xây nhà bạn cũng nên sang nói chuyện với hàng xóm xung quanh. Thứ nhất là thông báo bạn xây nhà nên có thể có vấn đề vật liệu bẩn, thợ đến làm ảnh hưởng đến sinh hoạt xung quanh. Thứ hai là nói rõ việc bạn xây xướng thế nào (ảnh hưởng đến họ) tránh việc đang xây thì xảy ra tranh chấp, tranh cãi...
Giám sát trong quá trình xây nhà
Trong quá trình xây dựng gia chủ nên theo sát việc xây dựng. Nếu bạn không có điều kiện giám sát trực tiếp thì nên mỗi tuần nên đảo qua công trình.
Tránh việc thợ làm sai với những gì bạn nghĩ, nếu vừa làm xong thì sửa lại nhanh chứ đã xây xong rồi thì rất khó sửa lại. Khi có vấn đề phát sinh bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm, không nên tự thay đổi.
Ngoài ra bạn cũng chú ý việc bảo thợ cần che chắn khi thi công tránh ảnh hưởng đến những nhà xung quanh. Không những vậy bạn cần chủ động giám sát việc nhập nguyên liệu, vừa để nắm bắt được chi phí vừa để rà soát xem nguyên liệu có đầy đủ không.
Trong quá trình xây dựng sẽ có một vài yếu tố cần hoàn thiện như: điện, nước, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, đá cầu thang, cửa, trần, tủ bếp,… . Tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ.
Trên đây Homestar24h đã tổng hợp những kinh nghiệm cho người lần đầu xây nhà. Hy vọng đây sẽ là những thông tin bổ ích cho bạn. Chúc bạn có một ngôi nhà hoàn hảo!
